上海第一季度甲、乙级写字楼楼盘概况!

发布时间: 2019-04-10 14:51:08    来源: 胜邦地产   

  全球房地产服务提供商9日在上海发布报告。2019年第一季度,上海甲级写字楼市场租赁需求继续小幅下滑。但是,由于甲级写字楼租金较高等因素,乙级写字楼交易活跃。

  2019年第一季度,北京甲级写字楼净吸纳量为22,216平方米,低于2018年同期。该市空置率为7.9%,比上月下降0.2个百分点。

上海第一季度甲、乙级写字楼楼盘概况!

  由于写字楼市场租金需求持续下调,本季度北京甲级写字楼市场的交易租金有所松动。全市写字楼有效净租金较上月小幅下降0.1%,按建筑面积计算,每月每平方米399.75元。五个核心商圈的有效净租金较上季度下降0.2%,按建筑面积计算,每月每平方米438.96元。

  根据报告,由于上海写字楼楼的规划确认以及政府对公司租户的税收优惠政策,第一季度上海写字楼的市场表现为:引人注目,空置率高。减少18.6个百分点,有效净租金较上月增加7.4%。按每平方米每月人民币225.68元计算。

  在2019年第一季度,由于甲级写字楼租金高、一些城市更新项目进入市场等因素,北京乙级写字楼活跃。乙级写字楼交易租赁占全部交易租赁的45%,同比增长7.4个百分点。该市B级写字楼市场租金上涨0.2%。该报告预测,随着一些新的乙级写字楼进入市场,充足的可租赁空间和较低的租金水平将推动北京乙级写字楼租赁需求继续增加。

  由于产业集群的影响,预计将有更多的金融科技公司位于这里。

  胜邦祝您生活愉快!


 

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