上海新房成交 没二手房成交高

发布时间: 2019-04-15 17:33:43    来源: 胜邦地产   

根据多家机构的数据,上海房地产市场复苏迹象显着。

“3月份二手房非常火爆,店里共售出14套!”浦东昌黎路一位品牌经纪人告诉“每日经济新闻”——。“过去,我每月平均卖出5套,而去年只是去年3月。交易2个订单。“

据上海胜邦房地产数据显示,3月份上海新建商品住宅交易面积为632,000平方米,比上月增长106.5%;上海宜居房地产研究院3月房地产市场报告——显示,上海二手住宅成交量达到25,932套,较上月增加164.7%。

上海新房成交 没二手房成交高

上海中原房地产市场分析师陆文钊认为,房地产市场成交量有望改善,一方面,长期轻微的趋势有积压的客户,后房屋企业将在营销水平为“小杨春“势头,消费者习惯了这种节奏,多方市场复苏的作用。

上海内环路现有房屋销售项目

二手房每月、季度数据翻了三年高位

自2017年初以来,上海二手住宅交易一直处于低位盘整。从2019年1月开始,二手房交易量逐步回升。3月份,全市二手房数量为25,932套,比上月增加164.7%,增幅为49.2%。

数据显示,上海3月份二手房成交量创下2016年10月新高,但3月下半月成交量下滑,未维持上半月的势头。

根据季度数据,第一季度,上海共售出52,000套二手住宅物业,过去三年也创下历史新高。

每日经济新闻——调查期间,记者发现,虽然交易量大幅增加,但二手房交易价格并未上涨。根据2019年2月的统计数据,上海二手住宅价格较上月下降0.1%,同比下降2.5%。宜居研究所研究员姚方表示:“随着3月份二手房销量的爆发,市场已见底,预计4月份二手房价格将稳定下来。”

新房略低于预期3月是传统的销售季节,也是住房公司的“运输季节”。上海胜邦房地产数据显示,3月份市场面积为78.8万平方米,比上月增长194%,比去年同期增长100%。从交货速度的角度来看,下半月出现井喷,每周成交量保持在20万平方米以上。尽管在上周略有下降,但仍保持在较高水平。

3月房地产市场报告——指出,3月份,上海共有25个新的商品住宅项目进入市场,销售量大幅增加。虽然与2018年同期相比,成交量有所增加,但仍处于历史低位。

从2019年第一季度的数据来看,新建住宅的交易面积为146.1万平方米,同比增长22.5%;新建商品住宅供应面积151.5万平方米,增长68.2%。在过去五年中,供应量首次超过需求,这是过去五年来的首次。

“正是市场供应水平仍然不稳定,因此一些买家转向股市。3月新屋市场表现略低于预期。然而,基于人气的稳定回归,这种势头将继续,并且将在5月份进一步推进?。它有可能上升。“

胜邦祝您生活愉快!


 

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