陆家嘴出租写字楼:空置率下降10%是真?

发布时间: 2019-08-21 09:21:41    来源: 胜邦地产   

胜邦地产欢迎您的到来,最大的写字楼平台,为您服务!

陆家嘴出租写字楼近来一直有空置率下降10%的传闻,那么是不是真的空置率10%左右呢?宏观经济带来的影响已经从金融和证券市场扩展到实体公司,这间接的影响了写字楼租赁市场。也导致了陆家嘴商圈写字楼租金的下降。

国民经济仍在“攀升”。2018年底,由金融机构和证券机构占领的上海陆家嘴写字楼看不到任何地异常现象。上班高峰时段的地铁经常需要等待5或6分钟才能挤进地铁。晚上9点的车仍然非常拥挤。陆家嘴商圈非常繁华、各类上市企业大公司把总部设在陆家嘴商圈、那么陆家嘴出租写字楼高空置率是否属实呢?

根据一些写字楼业主,写字楼投资者和写字楼物业经理的说法,2018年初,上海陆家嘴地区部分写字楼的入住率超过90%,但2019年上半年入住率降至约80%,下降超过10%。2018年8月至9月。一般而言,杭州和南京等大城市的商业写字楼维持在10%以下的空置率是正常的。然而,今年上半年入住率下降了10%,空置率达到10%以上。更多不是那么正常。一般来说,由于年初和年末节假日数量较多,客户一般都会在中间这段时间来租赁办公写字楼,所以少量的空置空间是正常的。

在上海证券交易所的一幢银行大楼。建筑物业人员说,办公楼属于国有资产。在选择成熟的公司时,对于主要证券,银行,会计师事务所,律师事务所和其他机构来说更为重要。

该人士表示,公司撤出办公楼的原因有很多:其中一些正在减少自己的业务,为了降低成本,他们不再租赁陆家嘴出租办公室。此外,上海还有一些新兴的工业园区,租金和税收优惠更具吸引力。对于中小型企业来说比较合算。

为鼓励高科技公司建立自己的支持,上海张江高科技园区近日推出了许多办公楼出售,价格不高。此外,上海虹口,嘉定等地区也针对不同类型的科技公司推出了商业激励措施,除了与人才和税收相关的政策外,还包括办公场所的租赁和销售。

在上海,业界一般将金茂大厦,世界金融中心和东方明珠电视塔周围的上海市中心大厦称为“小陆家嘴”,这是金融城的中心区域。沿着浦东南路,在陆家嘴出租办公室商圈附近,它基本上超出了“小陆家嘴”的范围。记者了解到,这里的收入水平明显低于中心区,商业建筑的空置率也在增加。

位于上海八佰伴1号门前的中融国际购物中心(现1088广场)位于黄金地段,大致位于南部大型住宅区与金融城陆家嘴之间的过渡区,靠近上海轨道交通9号线。2015年前后,购物中心的入住率降至70%左右。2016年,该建筑重新定位于教育和培训。今天,这些机构的入住率已超过一半。 

胜邦地产祝您生活愉快 ~


 

8人觉得很赞

相关文章


上一篇: 新闸路出租办公写字楼租金和选择标准

下一篇: 陆家嘴出租写字楼出租率已恢复并提高20%

免费委托找房

10分钟快速相应,
已有 3588人提交申请

热门写字楼